Algunas Ventajas de Leasing

Ventajas del leasing

El contrato de arrendamiento financiero o leasing cuenta con algunas ventajas que lo hacen muy atractivo a la hora de decidir arrendar un bien. Entre las principales ventajas del contrato de leasing se encuentran:

·         Se puede financiar el 100% de la inversión en leasing.

·         Se mantiene libre la capacidad de endeudamiento del cliente.

·         Flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios.

·         Permite conservar las condiciones de venta al contado.

·         La cuota de amortización es gasto tributario, por lo cual el valor total del equipo salvo la cantidad de la opción de compra se rebaja como gasto, en un plazo que puede ser menor al de la depreciación acelerada. La empresa así, puede obtener importantes ahorros tributarios.

·         Mínima conservación del capital de trabajo.

·         Oportunidad de renovación tecnológica.

·         Rapidez en la operación.

·         El leasing permite el mantenimiento de la propiedad de la empresa. En caso contrario (sin leasing), si en una actividad comercial se requiere una fuente de inversión para nuevos equipos, es frecuente que se haga el financiamiento del proyecto con aumentos de capital o emisión de acciones de pago, lo que implica, en muchos casos, dividir la propiedad de la empresa entre nuevos socios reduciéndose el grado de control sobre la compañía.

http://www.modelocontrato.net/ventajas-del-leasing.html

"Somos su mejor Alternativa en Leasing Financiero"

Según Carama de Industria de Guatemala, International Business Leasing, S.A. mayo 2016

Economía 

 

Leasing representa Q2 mil millones

Las inversiones en leasing o arrendamiento con opción a compra suman actualmente Q2 mil millones en Guatemala y siguen creciendo, según la Asociación de Empresas de Leasing.

POR BYRON DARDÓN G.

28 de Enero de 2013 a las 00:00h

Mirella Juárez, presidenta de esa asociación y gerente general de la empresa Arrend, explicó que el leasing es una actividad financiera poco explotada en Guatemala y, pese a que aún existe desconocimiento sobre esa área, la demanda del servicio sigue creciendo.

Agregó que la modalidad es usual en países industrializados, en donde se emplea como otro medio de pago.

El leasing consiste en un contrato de arrendamiento de equipos mobiliarios como un vehículo, o inmobiliarios, como una vivienda, por parte de una empresa especializada. En el mismo, el cliente puede comprar lo que haya arrendado al vencer la fecha del final del contrato.

Por lo general, el leasing es usado para cosas que se deprecian o se tornan obsoletas en un plazo no muy largo, como los vehículos o equipos de cómputo.

Los bienes

El arrendamiento con opción de compra se puede aplicar en casi cualquier tipo de bien o período de tiempo. Por ejemplo, se puede hacer el leasing de una maquinaria por hora o bien entregar vehículos cuyas cuotas mensuales estén basadas en el kilometraje.

Según Juárez, este sistema mejora el flujo de efectivo de una empresa. “Aunque se podría decir que sucede lo mismo con un préstamo, este sistema es diferente, porque no es una compra de un activo fijo, sino que constituye un arrendamiento de un bien con la opción de compra”.

Por ejemplo, dice Juárez, para adquirir un equipo no se tiene que desembolsar el total de este, sino que cada mes se da una fracción del valor total. La ventaja es que el remanente de lo que no se empleó se puede emplear como capital de trabajo.

“El empresario no se está endeudando porque las garantías son los bienes y no está sacando flujo de efectivo en la adquisición de sus equipo”, subraya Juárez.

Según la presidenta de la Asociación de Empresas de Leasing, para el fisco este tipo de transacciones son transparentes, puesto que en lugar de depreciarse se amortiza el bien. De igual manera, dentro de la cuota se están pagando recargos financieros y otros gastos.

Actividad sin regularse

En la actualidad, la actividad de leasing solo está regulada en el Código de Comercio, y se hace necesario, según la Asociación de Empresas de Leasing, normar la participación en el mercado, para evitar las malas prácticas profesionales.

“Por eso es que estamos pidiendo la ley, porque queremos que el mercado se regule y saber quiénes son los que están en el mismo,” afirmó Juárez.

Agregó que, según el anteproyecto de ley que presentará en el Congreso de la República la Comisión de Economía, uno de los primeros requisitos será tener un capital mínimo de US$1 millón, acciones al portador y que los representantes legales tengan comprobada moralidad crediticia.

En relación con la duplicación del Impuesto de Circulación de Vehículos por las reformas fiscales, Juárez explicó que este se seguirá pagando como se ha hecho hasta ahora.

Otra opción de compra

Andre Dueñas, gerente general de Regesa, importadores de la marca Audi, afirmó que la modalidad de leasing o arrendamiento con opción a compra en el sector de vehículos, en la actualidad, es más utilizado en el ámbito empresarial. Aunque ya se empiezan a ver casos de personas individuales que han adquirido automotores bajo esta modalidad.

“Es usual que las compañías adquieran flotillas de vehículos de trabajo bajo esta modalidad”, dijo Dueñas. Agregó que en el caso de las empresas, se tiene la ventaja de que la factura por el pago mensual es deducible del ISR. Además, la mensualidad incluye servicios de mantenimiento, pago de impuestos, placas y seguros contra siniestros o robo.

En lo que se refiere a las personas individuales, Dueñas comentó que el segmento de usuarios está creciendo, especialmente en los autos premium o de lujo, aunque la modalidad se podría aplicar a cualquier tipo de vehículo.

El contrato mínimo debe ser de 12 meses, y se puede llegar a celebrar contratos de hasta 48 meses y, de manera excepcional, 60 meses.

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Reglamento de leasing inmobiliario se publicará en una semana, adelantó Milton von Hesse

Reglamento de leasing inmobiliario se publicará en una semana, adelantó Milton von Hesse

03 septiembre 2015

Reglamento de leasing inmobiliario se publicará en una semana, adelantó Milton von Hesse

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El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento informó que el reglamento sobre los nuevos mecanismos de adquisición de viviendas, alquiler-venta y leasing inmobiliario, tiene un 95% de avance.

“Tenemos un avance del 95%, por lo que vamos a poder sacar este reglamento en los próximos días, en no más de una semana”, dijo von Hesse a su salida de la Comisión de Vivienda y Construcción del Congreso de la República, donde expuso acerca de los lineamientos generales de su sector y la situación de las Empresas Prestadoras de Servicios de Saneamiento (EPS).
Von Hesse detalló que durante la puesta en marcha de este tipo de mecanismos interviene tanto el sector público como el privado. “No sirve de nada sacar un mecanismo que luego el sector privado no ve atractivo. Entonces se coordinan una serie de reuniones donde participan ambos sectores. En las mesas de trabajo se van perfeccionando los mecanismos, partiendo de la experiencia internacional que da pautas y parámetros”, apuntó.
Aguas subterráneas
Acerca del decreto legislativo que regula el régimen especial de monitoreo y gestión de uso de aguas subterráneas a cargo de las EPS señaló que su propósito es garantizar el uso eficiente y sostenible de dicho recurso, considerando que el acuífero, sobre todo el de Lima donde viven 10 millones de personas, “se debe manejar y preservar de manera cuidadosa”.
“En los últimos años, la explotación de aguas subterráneas ha sido limitada a los derechos de explotación. Lo que había estado pasando es que el sector privado cada vez consumía más agua del acuífero, mientras que Sedapal ha tenido que disminuir la extracción de pozos para mantener el nivel de reserva que se requiere”, dijo.
En esa línea, indicó que a la fecha gran parte de las industrias y comercios se negaban a pagar una tarifa por el uso de aguas subterráneas, “por ello se ha hecho legislado para que las industrias y comercios que usan el agua del subsuelo empiezan a pagar una tarifa que es adicional al derecho de aprovechamiento”.

Segun la Revista de Camara de La Construcción en Guatemala

http://www.construguate.com/

Interesante  opción para muchos Guatemaltecos